На основании отчета, подготовленного специалистами компании Surveyor International Group, Арбитражный суд признал правоту требований «ОМЗ-Спецсталь» для установления новой кадастровой стоимости 8-ми земельных участков.
С марта по июнь 2014 года специалистами отдела инвестиционной оценки компании Surveyor International Group были выполнены отчеты по оценке рыночной стоимости 8-ми земельных участков промышленного назначения общей площадью 27 Га. Заказчиком оценки выступило крупное металлургическое предприятие «ОМЗ-Спецсталь».
Целью оценки являлось определение рыночной стоимости участков «ОМЗ-Спецсталь» для оспаривания кадастровой стоимости. Специалисты Surveyor International Group определили рыночную стоимость заявленных участков ниже кадастровой на 50%. На основании полученных отчетов об оценке «ОМЗ-Спецсталь» подало иск в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга с требованием установить кадастровую стоимость оцененных земельных участков в размере рыночной.
12 августа решением суда явилось признание правоты требований «ОМЗ-Спецсталь» и установление новой кадастровой стоимости земельных участков. Решающую роль в вынесении данного решения сыграл факт наличия положительного экспертного заключения СРО отчеты, подготовленные компанией Surveyor International Group.
Иван Григорьев, руководитель отдела инвестиционной оценки Surveyor International Group: «Мы считаем это большим успехом нашего клиента, который добился значительного снижения стоимости земельных участков. Некоторые ошибки в определении кадастровой стоимости возможны, даже несмотря на проведение кадастровой оценки с высочайшим уровнем точности. Случаи успешного оспаривания достаточно редки, и наш прецедент должен укрепить уверенность бизнес-сообщества в возможности справедливого разрешения подобных споров».
Решение от 12 августа 2014 г. по делу № А56-28489/2014.
